Franck Gintrand Projets de grandes surfaces en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Dernière mise à jour : 30 août 2019
HAUTES ALPES
Briançon
Le fort des Têtes – PCC – 2020
Nombre de mètres carrés : le projet fait 17 000m2 au total mais il abritera 2 hôtel, une salle de congrès et un restaurant en plus du centre commercial
Etat d’avancement : Les travaux ont débuté en juin 2018 pour une ouverture en 2020
Opérateur : Next Financial Partners
Problème rencontré :
RAS
ALPES DE HAUTE PROVENCE
Manosque
Les Jardins – PCC – Recours en cours
Nombre de m2 : 12 780m2 pour 1 Intermarché + 1 galerie marchande + 5-6 moyennes surfaces
Etat d’avancement : NUL, projet validé par la CDAC en septembre 2016 et retoqué en CNAC en janvier 2017
Opérateur : Immo Mousquetaires
Problème rencontré :
Le projet a été rejeté en CNAC en janvier 2017 cause de nombreuses oppositions notamment au sein de la mairie
Nombre de dossiers déposés et acceptés en CDAC dans les Hautes-Alpes :
en 2015: NC / NC
en 2016 : NC / NC
en 2017 : NC / NC
ALPES MARITIMES
Valbonne
Open Sky – CCR – Recours en cours
Nombre de mètres carrés : 60.000m² de commerces et restauration (dont 42.959 m² de surface de vente, 20.000m² de bureaux et 20.000m² de surfaces d’hôtellerie et de services.
Etat d’avancement : Suite à des différends politiques et juridique, le projet est annoncé pour 2020 et les travaux ont débuté en 2018.
Opérateur : La compagnie de Phalsbourg
Problème éventuellement rencontré :
Une pétition contre le centre est en cours sur le site pour particuliers change.org : https://www.change.org/p/opposition-au-centre-commercial-open-sky-valbonne-sophia-antipolis
Altaréa Cogedim, propriétaire du centre Cap 3000 a engagé un recours en justice pour contester l’utilité publique du projet.
David Lisnard, maire Les Républicains de Cannes et vice-président du Département, dénonce cette “folie dangereuse” de La multiplication de ces grands centres commerciaux.
Le conseil de la communauté d’agglomération Sophia Antipolis (Casa) a décidé en juin dernier de suspendre la mise en oeuvre de la ZAC où se situe le futur centre commercial Open Sky pour l’intégrer dans un nouveau périmètre d’utilité publique lié à la création d’une future gare TER
Lors du dernier conseil communautaire de la Communauté d’agglomération Sophia Antipolis en décembre dernier, le président Jean Leonetti a affirmé la poursuite des projets de construction des centres commerciaux sur son territoire.
Nice
Nice Valley – CCR
Nombre de m2 : 54 000m2 dont 32 000m2 pour Ikea + 11 enseignes
Etat d’avancement : construction achevée
Opérateur : Groupe Desjouis
Problèmes rencontrés :
Le chantier est retardé par plus de 10 ans de recours
2007 : la CDEC et la CNEC s’opposent à l’implantation d’Ikea à Mougins
2009 : Altaréa dépose en préfecture une nouvelle demande d’ouverture du « Family Village » > le CE tranche en sa faveur
mars 2010 : Ikea et Altaréa déposent à nouveau devant la CNAC le projet de Mougins
juin 2010 : La CNAC refuse définitivement l’implantation à Mougins
2013 : Une déclaration d’intention est signée par le maire de Nice et le DG d’Ikea France pour une implantation à Saint Isidore
2015 : l’implantation est repoussée mais Ikea achète le terrain
2016 : Ikea obtient son permis de construire à Saint Isidore mais l’association En toute Franchise dépose un recours auprès de la cour d’appel de Marseille
2017 : le nouveau promoteur Bouygues assigne l’association en justice. Ils sont rejoint par Ikea, la Métropole et la Ville et réclament 22,8 millions de dommages et intérêts.
2018 : Ikea n’est toujours pas présent sur le site et de nombreuses cellules commerciales vides s’étendent sur l’ensemble du centre commercial.
Cap 3000 – CCR – 2018
Nombre de m2 : 52 000m2 d’extension pour 150 boutiques supplémentaires (à terme 135 000m2 pour 300 boutiques)
Etat d’avancement : Les premières boutiques de l’extension ont ouvert en avril 2018, le bâtiment sera livré dans son intégralité en juin 2019.
Opérateur : Altarea Cogedim
Problèmes rencontrés :
RAS
Iconic – PCC – 2019
Nombre de m2 : 19 000m2 dont 6 000m2 de commerces ( + 1 hôtel sur 4 600m2 + 3 000m2 de bureaux + une salle de spectacle + des cafés sur 308m2 + des restaurants sur 424m2 + 1 salle de fitness sur 1 000m2)
Etat d’avancement : Les travaux ont démarré été 2017 pour une livraison prévue fin 2019
Opérateur : Compagnie de Phalsbourg
Problèmes rencontrés :
Pour l’heure, seul le design du bâtiment semble ne pas être au goût de tous
Nombre de dossiers déposés et acceptés en CDAC dans les Alpes Maritimes :
en 2015: 5 déposés / 5 acceptés
en 2016 : NC / NC
en 2017 : NC / NC
VAR
Brignoles
Hypermarché Leclerc Brignoles – Recours en cours
Nombre de mètres carrés : Extension de 5000m2 (portant la surface de l’hypermarché à 7200m2, aménagement d’une galerie marchande de 3500m2)
Etat d’avancement : Aucune date communiquée pour le moment
Opérateur : Leclerc
Problèmes éventuellement rencontrés :
En janvier 2014, la CDAC donne son aval au projet.
Casino porte un recours à la CNAC en juin 2014. Le CNAC le rejette. Casino porte ensuite le dossier jusqu’à la cours administrative de Marseille, en 2016. Les contestation de Casino sont à nouveau rejetées. L’entreprise pose un ultime recours, en 2017, devant le Conseil d’Etat qui rejette également ce recours.
Après l’accord d’un premier permis de construire, finalement non réalisé, le second, d’abord accordé, a fait l’objet d’un retrait administratif par le maire. L’extension est sujet à fort débat au conseil municipal depuis le printemps 2018.
La Londe
Centre commercial La Londe – PCC – Recours en cours
Nombre de m2 : 8 555m2 pour 30 cellules commerciales réparties en trois bâtiments
Etat d’avancement : Validé par la CDAC en 2015
Opérateur : SARL SPORTIMMO
Problèmes rencontrés :
L’association en toute franchise a déposé un recours contre le projet à la CNAC qui a annulé l’autorisation de construction fin 2015.
Nombre de dossiers déposés et acceptés en CDAC dans le Var :
en 2015: 19 déposés / 10 acceptés
en 2016 : 17 déposés / 14 acceptés
en 2017 : 15 déposés / 13 acceptés
BOUCHES DU RHONE
Aix-en-Provence
Hypermarché Carrefour la Pioline – Recours classé – 2017
Nombre de mètres carrés : 6 000m2 (Hypermarché, drive, station service et de lavage)
Etat d’avancement : Ouverture prévue en 2020
Opérateur : Carrefour Property France
Problèmes éventuellement rencontrés :
Quatre mois après le veto de la commission départementale d’aménagement commercial (CDAC), la commission nationale (CNAC) a accordé le 26 octobre 2017 son feu vert à la demande d’autorisation déposée par la foncière du distributeur pour l’extension de son hypermarché de la Pioline, dans la périphérie d’Aix.
Aubagne
Alpha 2017 – CCR – 2019
Nombre de mètres carrés : 63 000m2 pour 160 enseignes + 25 000m2 loisirs (cinéma salle de spectacle, terrains de jeux, espaces détente et loisirs….) + un parc habitait et tertiaire
Etat d’avancement : Ouverture du centre prévue en 2019. Pas d’info sur le lancement des travaux mais des articles de 2017 confirment la date malgré les rejets ci dessous.
Opérateur : Immochan
Problèmes éventuellement rencontrés :
Rejet du projet par le conseil municipal fin octobre 2015 par le maire LR Gérard Lazay qui aurait préféré miser sur un autre type d’offre.
Idem lors du conseil de la communauté d’agglo du pays d’Aubagne et de l’Etoile (CAPAE) le 30 novembre de la même année.
Marseille
Le Prado – GCC
Nombre de mètres carrés : création de 22 335 m² (41 cellules) répartis sur 5 étages. Sous une verrière de 2 400 m² à 30 mètres du sol
État d’avancement : ouvert en mars 2018
Opérateur : Klépierre et Montecristo capital
Problèmes éventuellement rencontrés :
Le projet a connu un retard de deux ans à cause d’une série de recours portés à son encontre.
Nombre de dossiers déposés et acceptés en CDAC dans les Bouches-du-Rhône :
en 2015: 24 déposés / 21 acceptés
en 2016 : 21 déposés / 20 acceptés
en 2017 : 28 déposés / 21 acceptés
VAUCLUSE
Carpentras
Les croisières – GCC – Recours Classés – 2018
Nombre de m2 : 24 000m2 pour 1 hyper + 1 galerie marchande + 1 retail park + 950 places
Etat d’avancement : Les travaux ont commencé fin 2017 et le parc sera livré fin 2018
Opérateur : Groupe Duval Immobilier
Problèmes rencontrés :
Après avoir été retoqué deux fois, en 2013 et en 2015 par la CNAC, le projet de CFA Méditerranée, qui avait soulevé à l’époque la fronde des commerçants du centre-ville et de l’Union des commerçants et des artisans de Vaucluse (Ucav), a finalement été adopté en 2016.
Hypermarché Leclerc Carpentras
Nombre de mètres carrés : Extension de 1198m2 (portant la surface de l’hypermarché à 7965m2)
Etat d’avancement : Aucune date communiquée pour le moment
Opérateur : Groupe Duval Immobilier
Problèmes éventuellement rencontrés :
La demande de permis de construire a été déposé le 21 décembre 2017.
Nombre de dossiers déposés et acceptés en CDAC dans le Vaucluse :
en 2015: 9 déposés / 9 acceptés
en 2016 : 9 déposés / 8 acceptés
en 2017 : 9 déposés / 5 acceptés